Xây nhà 2 tầng 150m2 hết bao nhiêu tiền là câu hỏi không có nhiều lời giải. Nhưng với một số cách tính về chi phí xây nhà 2 tầng 150m2 mà ST Decor chia sẻ trong bài viết này. Giúp cho bạn có thêm nhiều lựa chọn cho ngôi nhà của mình. Đơn giá xây dựng hoàn thiện tính trên 1 mét vuông ( trọn gói thô + hoàn thiện ). Vật tư tốt: 6.000.000 đồng/m2. Vật tư khá : 5.500.000 đồng/m2. Vật tư trung bình: 5.000.000 đồng/m2. Từ ví dụ trên: 180m2 x nhà 2 tầng dao động 5 - 6 triệu lấy 5,5 triệu = 180× 5,5 = 990.000. Ví dụ về cách tính chi phí xây nhà 2 tầng giá bao nhiêu. 1/ Chi phí xây nhà 2 tầng 40m2. 2/ Chi phí xây nhà 2 tầng 50m2. 3/ Chi phí xây nhà 2 tầng 70m2. 4/ Chi phí xây nhà 2 tầng 80m2. Mẫu nhà 2 tầng đẹp do ROMAN thiết kế. Một số lưu ý để giảm chi phí xây nhà 2 tầng. Chọn thời Tham khảo một số mẫu chi phí: Để dễ hiểu hơn về cách tính đơn giá làm móng nhà chúng tôi đưa ra cho quý vị tham khảo các vị dụ dưới đây: 1, Bạn muốn xây nhà 1 tầng có kích thước 5x20m, móng bang một phương thì cách tính đơn giá làm móng nhà là bao nhiêu? Chi phí làm Xây thêm tầng 2 rộng 80 m2 hết bao nhiêu tiền? Tôi muốn có thêm phòng nghỉ ngơi cho gia đình nhưng không có nhiều kinh phí. Tôi định cơi nới thêm tầng hai với 4 phòng ngủ. Tường xây 22 cm, mái lợp tôn. Theo các anh chị, tôi phải chuẩn bị bao nhiêu tiền? Tôi xin cảm ơn. Dũng RP5ah. Xây nhà 2 tầng 100m2 hết bao nhiêu tiền để có thể dự toán được tổng số tiền mà mình cần phải chuẩn bị. Khi đã nắm được thì chúng ta có thể đưa ra những tính toán cần thiết cho quá trình xây dựng của gia đình. Từ đó tổng hợp cũng như có sự chuẩn bị cần thiết về tài chính sao cho hợp lý nhất. Ngoài ra cũng có thể tham khảo thêm nhiều phương án khác nhau sao cho phù hợp với sở thích cũng như ngân sách của gia đình. Những Điều Kiêng Kỵ Khi Đang Xây Nhà Nên Biết Mà Tránh Bên dưới đây được cho là chi phí xây dựng của nhà 2 tầng diện tích 100m2. Khách hàng có thể tham khảo các chi phí cần thiết để nắm được chúng là gì. Đi kèm với đó có thể bằng kinh nghiệm của bản thân hoặc người có chuyên môn để điều chỉnh sao cho phù hợp nhất. HẠNG MỤC CHI PHÍ ĐƠN VỊ TÍNH Xây dựng thô VNĐ m2 Xây trọn gói VNĐ m2 Đơn giá thô – VNĐ m2 Đơn giá trọn gói – VNĐ m2 Tổng diện tích xây dựng 300m2 Cách xây dựng nhà 2 tầng 100m2 tiết kiệm chi phí nhất Để tiết kiệm chi phí chúng ta phải biết mặt bằng chung của chúng hết bao nhiêu tiền. Sau đó kết hợp với những yếu tố khác như sở thích, điều kiện kinh tế cũng như các vấn đề khác để thêm bớt sao cho phù hợp. Vì thế không phải căn nhà 2 tầng 100m2 nào cũng giống nhau mà chúng được tùy biến theo từng gia đình. Dự toán công trình Đầu tiên chúng ta phải nắm được là chi phí rơi vào khoảng bao nhiêu tiền để cân đo đong đếm về tài chính. Rất ít gia đình làm theo hứng bất chấp số tiền là bao nhiêu đi chăng nữa. Họ có những mốc nhất định để có thể xây nhà trong mốc này. Hoặc cùng lắm vượt quá dự toán bán đầu khoảng 10-30% là căng. Nếu vượt quá kế hoạch ban đầu quá nhiều có thể gây vỡ kế hoạch tài chính cho gia đình. Xây nhà 2 tầng 100m2 bao nhiêu tiền ảnh minh họa Dự trù kinh phí vật tư Tương tự như bên trên khi kinh phí vật tư cũng chiếm 1 số tiền lớn trong việc xây dựng nhà 2 tầng 100m2. Việc nắm được vật tư bao nhiêu tiền cũng là khá quan trọng. Từ đó chúng ta có thể cân nhắc lựa chọn loại vật tư theo ý muốn của mình cả về chất lượng lẫn giá thành. Ngoài ra thì lựa chọn những nhà cung cấp vật tư có mức giá và chế độ phù hợp cũng là 1 cách tốt để giảm chi phí và giảm gánh nặng cho số tiền vật tư xây nhà này. Điều chỉnh các chi tiết Chúng ta không nên dập khuôn 100% các dự toán chi tiêu và các chi tiết của căn nhà. Thay vào đó hãy thay đổi các vật liệu, chi tiết không thật sự cần thiết. Để làm được điều này đỏi hỏi chủ nhà phải có kinh nghiệm về xây dựng. Nếu không hãy tham khảo ý kiến của người thân, gia đình, bạn bè hoặc những ai đã có kinh nghiệm làm nhà. Xây nhà là việc trọng đại cả đời mới có 1 lần nên không phải ai cũng có kinh nghiệm này. Mẫu xây nhà 2 tầng 100m2 đẹp Hãy thay đổi làm sao phù hợp nhất với gia đình mình cũng như các đặc điểm của ngôi nhà. Chưa kể đó là khu vực địa lý, vùng miền, phong tục tập quán cũng ảnh hưởng khá nhiều tới những chi tiết này. Nếu giảm được các chi tiết không đáng có sẽ tiết kiệm kha khá chi phí khi xây nhà 2 tầng 100m2. Thời điểm xây nhà Thời điểm xây nhà cũng là yếu tố quyết định xây nhà 2 tầng 100m2 hết bao nhiêu tiền. Người ta thường xây nhà vào dịp cuối năm hoặc vào mùa khô để hạn chế mưa lũ bão lụt. Tuy nhiên thời điểm này có thể là thời điểm vật tư tăng cao và tăng chi phí xây nhà. Chính vì thế để tiết kiệm chi phí có thể lựa chọn thời điểm vật tư rẻ nhất để tiến hành xây. Chúng sẽ giúp chúng ta tiết kiệm 10-20% chi phí vật tư xây nhà. Xây nhà 2 tầng 100m2 bao nhiêu tiền ảnh minh họa Đừng tiếc tiền bản vẽ thiết kế Bản vẽ kỹ thuật khi xây nhà là cực kỳ cần thiết để có 1 ngôi nhà đẹp. Chúng ta có thể thấy rõ sự khác biệt giữa ngôi nhà có bản vẽ và không có bản vẽ. Ngoài ra không chỉ vẻ đẹp mà sự an toàn chắc chắn cũng như chi phí xây dựng cũng rõ ràng hơn rất nhiều. Nếu có thể hãy thuê thiết kế bản vẽ cho nhà của mình để mang đậm dấu ấn cá nhân của mình. Tuy nhiên nếu không có chi phí thì có thể đi thuê hoặc đi mượn cũng sẽ tiết kiêm được 1 khoản. Chú ý là chi phí nội thất đồ dùng sẽ không được liệt kê trong bài viết này. Khi muốn biết xây nhà 2 tầng 100m2 hết bao nhiêu tiền sẽ không được tính chi phí nội thất đồ dùng. Bởi nếu tính vào chúng sẽ vô số kể khi rẻ có, đắt có tùy theo từng gia đình. Vì thế hãy loại bỏ chi phí này không nên tính vào chi phí xây nhà nhé. Gợi ý chi phí xây nhà 2 tầng 100m2 hết 500 – 600 triệu Nếu những thông tin bên trên vẫn chưa thực sự rõ ràng và chi tiết hãy thử tham khảo bảng thống kê bên dưới đây nhé. Chúng sẽ giúp ích rất nhiều và giúp chúng ta có cái nhìn rõ nét nhất về hệ thống các chi phí này. Nếu thấy phần nào không phù hợp hoặc chi phí quá cao hãy tạm thời bỏ qua. Hoặc lựa chọn theo nhu cầu và sở thích của mình nhé! HẠNG MỤC CHI PHÍ ĐƠN VỊ TÍNH Xây dựng thô VNĐ m2 Sơn+gạch 30 – VNĐ m2 Rèm VNĐ m2 Giường – VNĐ m2 Tủ bếp VNĐ Bộ Sofa salon VNĐ Bộ Đèn VNĐ Cái Cửa VNĐ Bộ WC + Lavabo VNĐ Cái Một số mẫu nhà 2 tầng 100m2 đẹp cho khách hàng tham khảo Hãy tham khảo các mẫu bên dưới đây và lựa chọn cho gia đình mình nhé. Kết hợp với ngân sách của gia đình để nắm được mức giá chi tiết nhất. Luôn nhớ rằng chi phí xây nhà có thể vượt lên khoảng 5-15% so với dự toán nên đừng quá lo lắng về các vấn đề này. Ngoài ra thì nội thất khéo léo sử dụng sẽ nhẹ nhàng về chi phí tài chính hơn cả. Xây nhà 2 tầng 100m2 hết bao nhiêu tiền phụ thuộc vào từng ngôi nhà. Nhà càng đẹp càng nhiều chi tiết thì chi phí càng cao. Các ngôi nhà đơn giản như hình có thể có mức giá rẻ hơn chỉ khoảng 5-800 triệu. Ngoài ra thì hình dáng nhà cũng ảnh hưởng 1 chút tới việc xây nhà 2 tầng 100m2 hết bao nhiêu tiền. Thiết kế nhà càng đơn giản càng tiết kiệm nhiều chi phí. Nên có bản vẽ chi tiết để ước lược được xây nhà 2 tầng 100m2 hết bao nhiêu tiền. Nên có bản vẽ chi tiết để ước lược được xây nhà 2 tầng 100m2 hết bao nhiêu tiền. Không cần quá cầu kỳ nhưng mẫu nhà 2 tầng này vẫn rất đẹp mắt Sử dụng vật liệu hợp lý kết hợp với thiết kế thông minh có thể tiết kiệm được chi phí xây nhà 2 tầng 100m2 Xây nhà 2 tầng 100m2 hết bao nhiêu tiền hiện nay? Qua bài viết này hy vọng rằng khách hàng cũng đã phần nào nắm được chi phí xây nhà 2 tầng 100m2 hết bao nhiêu tiền nhé. Tham khảo thêm nhiều mẫu nhà đẹp mà chi phí rẻ khác được Tạp Chí Nội Thất Online update nhé ! Chi phí xây nhà 2 tầng hết bao nhiêu tiền từ phần nhân công, xây dựng phần thô đến khi hoàn thiện đưa vào sử dụng là bài toán được quan tâm nhất với những ai đang có nhu cầu và ý định làm nhà 2 tầng. Bài viết này sẽ giúp bạn tính được giá xây nhà theo dự toán chi tiết chính xác nhất. Chi phí xây nhà 2 tầng bao nhiêu tiền Tại đây, Xây dựng Lạc Việt sẽ bóc tách dự toán các chi phí cấu thành một ngôi nhà 2 tầng hoàn chỉnh tại thời điểm năm 2021. Để các bạn có thể dự tính được chi phí xây dựng ngôi nhà của mình theo danh sách các hạng mục xây dựng đầy đủ. Và chủ động sử dụng các vật tư, vật liệu, thiết bị hoàn thiện phù hợp với kinh phí mong muốn của gia đình mình. Những yếu tố ảnh hưởng tới chi phí xây nhà 2 tầngĐiều kiện thi công xây dựngTổng diện tích sàn xây dựngPhong cách kiến trúc nhà 2 tầngPhương án móng nhà 2 tầngVật liệu xây dựng và vật tư, thiết bị hoàn thiệnCách tính chi phí xây nhà 2 tầng theo m2Giá xây nhà theo m2 và những lưu ýTính chi phí xây nhà 2 tầng chính xác theo dự toánDự toán chi phí xây nhà 2 tầng 100m2Dự toán chi phí xây nhà 2 tầng 80m2Dự toán chi phí xây nhà 2 tầng 50m2Xây nhà 2 tầng 1 tum hết bao nhiêu tiềnChi phí xây nhà 2 tầng mái tháiDự toán chi phí xây dựng nhà 2 tầng mái tháiLời kết Chi phí xây nhà 2 tầng nhiều hay ít phù thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau. Nắm được các yếu tố này giúp gia chủ tính toán và dự trù kinh phí xây nhà sát với nhu cầu thực tế, tránh phát sinh chi phí và chọn được nhà thầu xây dựng với đơn giá hợp lý. Điều kiện thi công xây dựng Điều kiện thi công là yếu tố ảnh hưởng không nhỏ đến chi phí xây nhà. Ngôi nhà nằm trong hẻm nhỏ khiến việc thực hiện hoạt động xây dựng khó khăn. Tác động bất lợi đến quá trình thi công xây dựng. Không có nơi tập kết vật tư, vật liệu nên sẽ tốn thêm chi phí nhân công vận chuyển hơn nhưng ngôi nhà mặt đường rộng. Tổng diện tích sàn xây dựng Diện tích đất xây nhà và tổng diện tích sàn nhỏ nhưng buộc phải có đầy đủ các tiện ích và công năng sử dụng cầu thang, hệ cột, bể phốt…dẫn tới chi phí chia đều theo m2 tăng lên đáng kể. Ví dụ, xây nhà 500 triệu chi phí cho cầu thang là 60 triệu và xây ngôi nhà 2 tỷ chi phí cho cầu thang cũng chiếm 60 triệu thì hiển nhiên ngôi ngôi nhà nhỏ sẽ chi phí chia theo m2 là cao hơn. Phong cách kiến trúc nhà 2 tầng Phong cách thiết kế kiến trúc khác nhau sẽ có chi phí xây dựng khác nhau. Ngôi nhà 2 tầng với phong cách hiện đại, đơn giản sẽ ít tốn kém chi phí hơn một ngôi nhà tân cổ điển hoặc nhà 2 tầng mái thái, mái nhật. Nhà 2 tầng tân cổ điển sẽ cần thực hiện nhiều họa tiết trang trí, phào, chỉ, phù điêu Ngoài chi phí cho phần mái, phù điêu, hoa văn trang trí. Việc lựa chọn vật liệu cửa, họa tiết lan can cho mặt tiền và nội thất căn nhà cho phù hợp với phong cách kiến trúc cũng chênh lệch chi phí đáng kể. Xem thêm Mẫu thiết kế nhà phố tân cổ điển 2 tầng Phương án móng nhà 2 tầng Móng nhà 2 tầng chiếm chi phí không nhỏ trong tổng giá trị xây dựng. Tùy thuộc vào vị trí địa lý, chất lượng nền đất sẽ quyết định phương án móng phù hợp. Móng cho ngôi nhà 2 tầng có thể là móng móng đơn, móng băng. Hoặc với nền đất yếu sẽ phải sử dụng đến móng bè, móng cọc, hoặc gia cố nền đất bằng cừ tràm, cọc tre… Móng đơn giản trên nền đất tốt sẽ giảm bớt được chi phí xây dựng ngôi nhà và ngược lại. Xem thêm Các loại móng nhà phổ biến trong xây dựng nhà dân dụng Vật liệu xây dựng và vật tư, thiết bị hoàn thiện Các thiết bị và vật tư hoàn thiện là yếu tố ảnh hưởng nhiều nhất đến sự khác biệt về chi phí xây nhà. Những ngôi nhà 2 tầng cùng diện tích và công năng kiến trúc, nhưng sử dụng các chủng loại vật tư hoàn thiện khác nhau sẽ có tổng mức chi phí xây nhà khác nhau. Ngày nay, vật liệu và thiết bị hoàn thiện rất đa dạng về mẫu mã và giá thành. Gia chủ có rất nhiều lựa chọn để đáp ứng nhu cầu thẩm mỹ riêng. Vì vậy, mỗi hạng mục hoàn thiện gia chủ chọn chất lượng tốt hơn, mẫu mã đẹp hơn và hiện đại hơn. Cũng sẽ phát sinh đáng kể đến tổng kinh phí xây nhà. Cách tính chi phí xây nhà 2 tầng theo m2 Tại công ty chúng tôi, việc báo giá xây nhà theo m2 là để khách hàng có thể hình dung sơ lược về tổng chi phí xây nhà sơ bộ. Cách báo giá này mang tính chất tham khảo nhưng cũng dựa trên nhu cầu mong muốn của quý khách. Nếu đi vào làm việc sâu hơn chúng tôi sẽ thông báo chi phí theo bảng dự toán chi tiết, rõ ràng và đầy đủ các thông tin về chất lượng, chủng loại vật tư vật liệu cụ thể. Nhưng về sơ bộ thì giá trị trên thị trường cho các thành phần chi phí ngôi nhà 2 tầng bao gồm Chi phí nhân công xây dựng dao động từ – Chi phí xây thô và nhân công hoàn thiện từ – Giá xây nhà 2 tầng trọn gói từ – Giá xây nhà theo m2 và những lưu ý Như các bạn cũng thấy rằng chi phí xây nhà theo m2 dao động rất lớn. Tùy vào năng lực thực hiện và trình độ kỹ thuật thì mỗi nhà thầu lại có đơn giá khác nhau. Vậy câu hỏi lớn được đặt ra là đơn giá nào là hợp lý, đơn giá nào đánh giá được mức độ chuyên nghiệp và nhà thầu nào sẽ làm việc với cái tâm, kỹ lưỡng và đảm bảo chất lượng, thẩm mỹ? Nhà thầu trọng chữ tín sẽ báo giá xây nhà chính xác theo chủng loại vật tư gia chủ lựa chọn, dựa vào hồ sơ thiết kế để không phát sinh chi phí. Thông thường, các nhà thầu xây dựng uy tín, có năng lực đều báo giá chi phí hoàn thiện theo thiết kế và chủng loại vật tư do gia chủ chọn lựa chứ không báo giá theo m2 thật rẻ rồi tính chi phí phát sinh sau. Dễ bị phát sinh chi phí xây dựng Vì vậy, khi lựa chọn nhà thầu xây dựng, gia chủ cần lưu ý không chỉ nhìn báo giá mà còn phải tìm hiểu để đánh giá năng lực thiết kế, quy trình làm việc, hình ảnh thương hiệu của nhà thầu, tránh trường hợp chỉ chọn đơn vị báo giá rẻ nhất rồi sử dụng vật tư không đảm bảo hoặc tính chi phí phát sinh về sau. Tính chi phí xây nhà 2 tầng chính xác theo dự toán Để tính được chi phí xây nhà 2 tầng một cách chính xác nhất, cần phải có bảng dự toán chi tiết, rõ ràng, đầy đủ các hạng mục công việc. Thể hiện rõ chủng loại vật tư và giá trị chất lượng thiết bị, vật liệu đưa vào sử dụng. Để lập được bảng dự toán chi phí chính xác này thì cần có phần thiết kế công năng sơ bộ. Việc này đòi hỏi chúng ta cần phân tích sâu vào nhu cầu công năng sử dụng, chất lượng vật tư hoàn thiện mong muốn của bạn ở mức độ nào, vật tư tốt, trung bình hay cơ bản…Bởi vì nhu cầu công năng và mức đầu tư cho phần vật liệu, thiết bị hoàn thiện của mỗi gia đình là khác nhau. Bảng dự toán chi phí xây nhà của chúng tôi có đầy đủ các hạng mục chi tiết nhất. Các bạn có thể điều chỉnh chất lượng giá thành thiết bị, vật tư theo nhu cầu. Hoặc có thể cân chỉnh khối lượng công việc từ việc điều chỉnh thiết kế sơ bộ. Nhằm đưa về mức kinh phí dự trù để xây nhà của gia đình mình. Dự toán chi phí xây nhà 2 tầng 100m2 Nhà 2 tầng xây dựng trên diện tích 100m2 mái bê tông cốt thép, chi phí xây dựng theo dự toán chi tiết cho công năng 3 phòng ngủ và 3 nhà vệ sinh, phòng khách, phòng sinh hoạt chung và bếp như sau. Bảng dự toán chi phí xây nhà 2 tầng 100m2 chi tiết Dự toán chi phí xây nhà 2 tầng 80m2 Về khối lượng công việc cho nhà có diện tích 80m2 cũng bao gồm đầy đủ các đầu công tác như bảng dự toán chi phí trên. Chỉ thay đổi về khối lượng, công năng sử dụng và cũng cần được được bóc tách khối lượng bám theo thiết kế kiến trúc. Chi phí xây nhà 2 tầng với diện tích xây dựng 80m2 công năng 3 phòng ngủ và 3 nhà vệ sinh tóm lược như sau. Bảng dự toán chi phí xây nhà 2 tầng 80m2 Dự toán chi phí xây nhà 2 tầng 50m2 Đối với ngôi nhà 2 tầng có diện tích xây dựng 50m2 như 4x12m, 5x10m hoặc tương tự. Thì chi phí xây dựng nếu quy đổi về m2 xây dựng thường có đơn giá khá cao. Các nhà thầu báo giá theo m2 thường sẽ áp dụng đơn giá xây dựng dựa trên kinh nghiệm và không giống nhau. Dễ gây hoang mang cho chủ đầu tư và ẩn chứa nhiều rủi ro về việc áp đặt đơn giá xây nhà. Cho nên căn cứ để thành lập chi phí xây nhà 2 tầng diện tích khoảng 50m2 bằng dự toán chi tiết là cơ sở để đặt niềm tin cao nhất. Sau đây là bảng tổng hợp dự toán cho nhà 2 tầng 50m2 với công năng 2 phòng ngủ và 2 nhà vệ sinh. Và tất nhiên cũng sẽ dựa theo thiết kế sơ bộ của chúng tôi. Dự toán giá xây nhà 2 tầng 50m2 Xây nhà 2 tầng 1 tum hết bao nhiêu tiền Nếu có điều kiện, các bạn nên cố gắng đưa thêm phần tum cho ngôi nhà 2 tầng. Diện tích tầng tum này ngoài mục đích bao che cầu thang lên sân thượng, có thể xây dựng thêm các phòng chức năng khác. Tất nhiên là cũng đi kèm với các chi phí xây dựng thô và hoàn thiện kèm theo như cầu thang, cửa đi, cửa sổ, sơn nước, thạch cao…Nhưng trên khía cạnh công năng, thì lên thêm tầng tum sẽ có thể thêm được khu giặt, phòng thờ và sử dụng được sân thượng trước sau làm khu thư giãn, giải trí, phơi phóng, trồng rau sạch… Xây nhà 2 tầng 1 tum với diện tích xây dựng 60m2 như 4x15m, 5x12m, bao gồm công năng phòng khách, bếp, 1 phòng wc tại tầng trệt. Tầng 2 lầu 1 bố trí 2 phòng ngủ và 2 phòng wc. Tầng tum gồm phòng thờ và khu giặt phơi. Chi phí xây dựng được bóc tách theo dự toán tổng hợp như sau. Dự toán giá xây nhà 2 tầng 1 tum 60m2 Chi phí xây nhà 2 tầng mái thái Chi phí xây dựng nhà 2 tầng mái thái tại mỗi thời điểm xây dựng, phụ thuộc khá nhiều vào giá thành vật liệu và thiết bị khác nhau. Nếu các bạn đã xác định xây một căn nhà mái thái 2 tầng. Chắc hẳn cũng đã dự tính cho mình ngôi nhà có công năng sử dụng từ 3 – 4 phòng ngủ. Và diện tích xây dựng cũng từ 120m2 – 180m2 để tạo kiểu mái thái đẹp. Đặc điểm của ngôi nhà 2 tầng mái thái là 3 – 4 mặt đều thông thoáng với môi trường thiên nhiên. Đi kèm là hệ thống cửa sổ, cửa đi ban công, diện tích ban công, phào chỉ, mái phụ… Cho nên việc tính toán chi phí xây dựng không thể dựa vào cảm tính và kinh nghiệm mà quy đổi theo m2 có thể tính toán chính xác được. Nhà 2 tầng mái thái đẹp sẽ đi kèm với nhiều chi tiết trang trí Hãy cẩn trọng khi giao thầu theo mét vuông sàn, vì rất có thể nhà thầu không tính toán kỹ lưỡng. Một là nhận thầu giá rẻ sau đó không đủ chi phí thi công rồi dẫn đến hệ quả không mấy tốt đẹp. Hai là giao thầu giá thành quá cao, tự nhiên lại bị lãng phí một số tiền không hề nhỏ. Vậy cơ sở để tính toán chi phí chính xác và giao thầu với giá thành hợp lý. Chính là lựa chọn báo giá theo bảng dự toán chi tiết, đi kèm với thiết kế công năng sử dụng đã thống nhất. Bản vẽ thiết kế công năng nhà 2 tầng mái thái Dự toán chi phí xây dựng nhà 2 tầng mái thái Sau đây là bảng dự toán chi phí cho ngôi nhà 2 tầng mái Thái với diện tích 8x12m mà chúng tôi đã thực hiện. Công năng sử dụng bao gồm phòng khách, bếp, 1 phòng ngủ và 1 phòng vệ sinh tại tầng 1. Tầng 2 gồm phòng thờ, 2 phòng ngủ, phòng sinh hoạt chung và một nhà vệ sinh có phòng xông hơi riêng. Dự toán chi phí xây nhà mái thái 2 tầng 120m2 Nhìn chung trên thị trường thiết kế và thi công xây dựng hiện tại, việc chủ đầu tư muốn tìm hiểu chi phí xây dựng thật nhanh và dễ hiểu thường sẽ chọn cách tính đơn giá theo mét vuông. Để đáp ứng được hình thức này thì các nhà thầu cũng áp dụng cách tính nhanh theo m2 để báo giá. Bởi họ gặp quá nhiều chủ đầu tư muốn biết giá nhanh như vậy. Hoặc do nhà thầu không biết cách lập dự toán chi tiết, hoặc cũng có thể họ sợ bị mất thời gian. Xây ngôi nhà mấy tháng tại sao lại được báo giá trong vòng vài phút được? Chúng ta cố gắng vun đắp, tích góp cả đời mới đủ kinh phí xây được ngôi nhà mình mơ ước. Vì vậy, chúng ta nên có sự lựa chọn đúng đắn để chi phí xây dựng của mình đạt được hiệu quả cao nhất. Tránh thất thoát, phát sinh ngoài mong muốn, vì mọi thứ cần được tính toán rõ ràng, chi tiết. Hãy thảo luận sâu hơn về nhu cầu và mong muốn của gia đình với đơn vị có đủ chuyên môn, đủ tâm huyết. Lời kết Nếu anh chị và các bạn có nhu cầu báo giá chi phí xây dựng nhà 2 tầng một cách chi tiết nhất. Hãy liên hệ với Xây dựng Lạc Việt qua Hotline/Zalo 0901 177 767. Chúng tôi sẵn sàng thiết kế công năng sơ bộ và tư vấn miễn phí nhiệt tình, tận tâm. Xem thêm Những mẫu thiết kế nhà phố 2 tầng đẹp đơn giản và hiện đại Thiết kế nhà mái nhật đẹp Những mẫu thiết kế nhà 2 tầng mái thái đẹp nhất Chi phí xây nhà biệt thự 2 tầng 100m2 đang được nhiều gia chủ quan tâm. Chủ đầu tư muốn biết được chi phí xây nhà 2 tầng 100m2 để có thể chủ động hơn trong việc xây nhà. Chị Hà sở hữu lô đất trong ngõ với diện tích 100m2 đang có ý định xây nhà 2 tầng đẹp. Chị tìm đến với Architect Việt với câu hỏi quen thuộc “Xây nhà 2 tầng bao nhiêu tiền?”. Dự toán kinh phí xây dựng trước khi thi công công trình là điều cần thiết để chuẩn bị khoản tài chính phù hợp. Nhân tiện bài viết này chúng tôi xin giải đáp thắc mắc của chị Hà cũng là nỗi băn khoăn chung của nhiều gia chủ cũng đang muốn tính chi phí xây nhà biệt thự 2 tầng 100m2, hay biệt thự đẹp 2 tầng. Mục Lục1 Chi phí xây nhà biệt thự 2 tầng 100m2 – Vì sao nhà 2 tầng 100m2 được yêu thích?2 Chi phí xây nhà biệt thự 2 tầng 100m2 – Xây nhà 2 tầng bao nhiêu tiền?3 Chi phí xây nhà biệt thự 2 tầng 100m2 – Giá thi công xây dựng hoàn thiện nhà 2 tầng4 Chi phí xây nhà biệt thự 2 tầng 100m2 – Dự trù kinh phí xây nhà 2 tầng Lưu ý xây nhà 2 tầng giá rẻ nhưng vẫn đảm bảo không gian sang Bố trí mặt bằng trong nhà 2 tầng Một số ý tưởng xây nhà 2 tầng Nhà 2 tầng kiểu biệt Nhà 2 tầng kiểu hình Xây nhà 2 tầng có sân vườn Chi phí xây nhà biệt thự 2 tầng 100m2 – Vì sao nhà 2 tầng 100m2 được yêu thích? Hình ảnh Mẫu nhà 2 tầng đẹp Chi phí xây nhà biệt thự 2 tầng 100m2 phong cách hiện đại rất phù hợp cho những gia đình trẻ ít người thường gồm từ 4- 5 thành viên. Hay những gia đình ở nông thôn có diện tích đất xây dựng lớn. Thay vì xây dựng những ngôi nhà nhỏ nhiều tầng thì chỉ xây dựng kiểu nhà 1 trệt 1 lầu vừa tạo không gian thoáng đãng, lại tiết kiệm được chi phí sinh hoạt. Bên cạnh đó còn giúp các thành viên trong nhà thêm gắn kết. Bởi thay vì phân chia không gian thành nhiều tầng riêng biệt. Những ngôi nhà 2 tầng kéo dần khoảng cách không gian giữa các thành viên trong gia đình lại với nhau. Chi phí xây nhà biệt thự 2 tầng 100m2 – Xây nhà 2 tầng bao nhiêu tiền? Hình ảnh Chi phí xây dựng nhà 2 tầng hết bao nhiêu tiền? Để trả lời câu hỏi “xây nhà 2 tầng bao nhiêu tiền?” chúng tôi xin đưa ra phương pháp tính toán cụ thể để khách hàng hiểu rõ hơn. Mỗi nhà thầu sẽ quy định riêng về cách tính diện tích m2 xây nhà ở. Ở đây chúng tôi ví dụ một cách tính chi phí xây nhà 2 tầng để các bạn tham khảo Móng băng từ 30% – 50% diện tích Móng cọc BTBT chưa tính cọc Sân thượng MBTCT từ 50% – 70% diện tích Mái tôn từ 30% – 50% diện tích Tầng hầm từ 140% – 200% diện tích Diện tích xây dựng các tầng, kể cả chuồng cu, cầu thang đều tính 100% diện tích. Chi phí xây nhà biệt thự 2 tầng 100m2 – Giá thi công xây dựng hoàn thiện nhà 2 tầng Hình ảnh nhà phố 2 tầng đẹp bao gồm nội thất cơ bản tại miền Bắc giá động từ 4,5 triệu – 5 triệu. Như vậy với cách tính như trên thì dự toán xây dựng nhà 100m2 chị Hà sẽ được tính toán như sau Móng băng 50% x 100m2 = 50m2 Lầu 1 100% x 100m2 = 100m2 Lầu 2 100% x 100m2 = 100m2 => Tổng diện tích xây dựng = 50m2 + 100m2 + 100m2 = 250m2 => Tổng chi phí = 250m2 x = đ Một tỷ hai trăm năm mươi triệu việt nam đồng Như vậy với diện tích nhà 100m2 thiết kế 2 tầng hiện đại, dự toán chi phí xây dựng trọn gói cho ngôi nhà của chị Hà là một tỷ hai trăm năm mươi triệu đồng. Chi phí xây nhà biệt thự 2 tầng 100m2 – Dự trù kinh phí xây nhà 2 tầng 100m2 Hình ảnh Kinh phí xây nhà 2 tầng bao nhiêu tiền Tương tự với câu hỏi ngược lại Xây nhà 2 tầng bao nhiêu tiền? Có xây nhà 2 tầng với giá 400 triệu, 500 triệu, 600 triệu được không ? Vận dụng cách tính trên vì diện tích móng băng được tính làm 50% diện tích đất xây dựng , ta tính toán như sau Dự toán với chi phí 400 triệu 400 triệu/ 2,5 tầng/ 5 triệu = 30,2 m2. Như vậy xây nhà 2 tầng với giá 400 triệu bạn sẽ xây được ngôi nhà 2 tầng với diện tích khoảng 30m2. Dự toán với chi phí 500 triệu 500 triệu/ 2,5 tầng / 5 triệu = 40m2. Như vậy xây nhà 2 tầng với giá 400 triệu bạn sẽ xây được ngôi nhà 2 tầng với diện tích khoảng 40m2. Dự toán với chi phí 600 triệu 600 triệu/ 2,5 tầng / 5 triệu = 48m2. Như vậy xây nhà 2 tầng với giá 600 triệu bạn sẽ xây được ngôi nhà 2 tầng với diện tích khoảng 50m2. Lưu ý xây nhà 2 tầng giá rẻ nhưng vẫn đảm bảo không gian sang trọng Mỗi kiểu nhà đều có những vẻ đẹp riêng. Tuy nhiên những mẫu nhà 2 tầng hiện nay đang được nhiều gia đình trẻ yêu thích và đón nhận. Nó không chỉ đáp ứng được nhu cầu cơ bản của các gia đình, lại sang trọng hiện đại. Hơn thế các mẫu nhà 2 tầng có chi phí phù hợp với nhiều gia đình. Để sở hữu được mẫu nhà 2 tầng giá rẻ bạn nên lưu ý một số vấn đề sau Hình ảnh Mẫu nhà phố 2 tầng 88m2 Lựa chọn người giám sát công trình Đây là một vấn đề quan trọng để đảm bảo nhà 2 tầng có giá cả hợp lý hay không. Giám sát sẽ ghi chép vật tư, vật liệu trong suốt quá trình xây dựng. Tốt nhất nên lựa chọn người quen biết trong gia đình để đảm bảo được độ minh bạch và an toàn. Bố trí mặt bằng trong nhà 2 tầng 100m2 Tầng 1 nên bố trí Gara, phòng khách, phòng bếp, phòng ăn, 1-2 phòng ngủ, nhà vệ sinh. Kiến trúc sư phải thiết kế sao cho tận dụng được tối đa không gian nhưng vẫn phải tính toán sao cho ngôi nhà có được sự thông thoáng, thoải mái cho người sử dụng. Ở tầng 2 nên bố trí 2 phòng ngủ, phòng sinh hoạt chung, phòng thờ, nhà vệ sinh. Các phòng ngủ cố gắng thiết kế có ban công, cửa sổ để không khí được lưu thông, tạo sức khỏe tốt cho con người. Lựa chọn vật liệu Để trả lời câu hỏi xây nhà 2 tầng bao nhiêu tiền thì phải tính toán được vật liệu và lựa chọn được vật liệu xây nhà rẻ và đảm bảo chất lượng. Đây là một việc quan trọng để đảm bảo ngôi nhà được thiết kế bền đẹp và rẻ. Nên tuân theo số lượng trong bảng thiết kế. Không được rút bớt vật liệu, giảm thiểu chi phí xây dựng vì đây là việc làm mà người ảnh hưởng chính là những người sống trong căn nhà không an toàn đó. Tốt nhất nên tìm hiểu kĩ để lựa chọn những đơn vị cung cấp nguyên vật liệu uy tín, là đại lý cấp 1 thì giá cả sẽ rẻ hơn. Một số ý tưởng xây nhà 2 tầng đẹp Hình ảnh Ý tưởng xây nhà 2 tầng bao nhiêu tiền Sở hữu một ngôi nhà 2 tầng đẹp, tiện nghi là điều mà chủ đầu tư nào cũng mong muốn. Vậy xây nhà 2 tầng bao nhiêu tiền? Ý tưởng xây nhà sao cho rẻ nhất? Chúng tôi sẽ gợi ý cho các bạn một số mẫu nhà 2 tầng đẹp để bạn có thêm ý tưởng cho tổ ấm của mình nhé. Nhà 2 tầng kiểu biệt thự Bạn đừng nghĩ những mẫu nhà biệt thự phải đồ sộ, nhiều tầng và rất đắt tiền. Với những ngôi nhà 2 tầng bạn cũng có thể biến chúng thành một căn biệt thự sang trọng, tiện nghi. Đây cũng đang là xu hướng thiết kế được rất nhiều gia đình hiện nay ưa chuộng. Thiết kế nhà 2 tầng kiểu biệt thự không chỉ mang lại cho ngôi nhà của bạn một nét đẹp hiện đại, sang trọng mà nó còn mang lại cho bạn một không gian sống thoải mái, tiện nghi. Tuy nhiên để xây dựng nhà 2 tầng kiểu biệt thự bạn cũng phải có một diện tích xây dựng lớn một chút nhé. Tuy nhiên chi phí mà bạn phải bỏ ra cho căn biệt thự 2 tầng cũng không quá đắt đỏ như những căn biệt thự 2 tầng đồ sộ đâu nhé. Nhà 2 tầng kiểu hình ống Hình ảnh Phối cảnh nhà phố 2 tầng Đây cũng là một kiểu nhà được nhiều gia đình sử dụng khi diện tích mặt tiền bị hạn chế. Nhà 2 tầng kiểu hình ống thường phù hợp cho các loại nhà phố, giúp bạn tiết kiệm tối đa diện tích xây dựng và chi phí xây dựng, tạo ra một không gian sống đẹp, ấn tượng. Khi lựa chọn nhà 2 tầng kiểu hình ống bạn có thể lựa chọn được nhiều ý tưởng xây dựng khác nhau tạo ra sự độc đáo riêng cho căn nhà của mình. Mái nhà cũng có nhiều hình dạng như mái bằng, mái chóp. Tuy nhiên mái bằng vẫn được nhiều gia đình lựa chọn hơn cả vì kiểu mái này có thể sử dụng không gian sân thượng để trồng cây, tập thể dục, phơi đồ đạc,… Khi lựa chọn thiết kế nhà 2 tầng kiểu hình ống các bạn nên chú ý đến độ chiếu sáng của căn nhà, sử dụng biện pháp như thiết kế nhiều cửa sổ, giếng trời để tăng độ sáng. Xây nhà 2 tầng có sân vườn Một trong những ý tưởng sáng tạo đó là xây nhà 2 tầng có sân vườn. Xây nhà 2 tầng bao nhiêu tiền? Có đắt không nếu bố trí thêm sân vườn? Nhiều gia đình có diện tích đất lớn nhưng họ chỉ lựa sử dụng một phần diện tích để xây dựng nhà ở, phần còn lại được thiết kế sân vườn để ngôi nhà được thông thoáng, tạo ra không gian để sinh hoạt, trồng cây, vui chơi,… mang lại cảm giác mát mẻ,thoải mái gần gũi với thiên nhiên. Trên đây là phần giải đáp thắc mắc cho câu hỏi “xây nhà 2 tầng bao nhiêu tiền?” hy vọng sẽ giải quyết nỗi băn khoăn của khách hàng. >> Mời các bạn tham khảo thêm bài viết Cách phối gạch nền với màu tường hài hòa ấn tượng nhất Mọi thông tin chi tiết xin vui lòng liên hệ CÔNG TY CỔ PHẦN ARCHITEC VIỆT Địa chỉ văn phòng P1507 Tòa C, CC. Golden Land, số 275 Đường Nguyễn Trãi, Phường Thanh Xuân Trung, Quận Thanh Xuân, Tp. Hà Nội. Hotline 0973 819 829 – 0948 088 388 Email Hiện nay, các mẫu nhà 2 tầng 60m2 đang là sự lựa chọn hàng đầu của nhiều gia đình. Những mẫu nhà nhỏ đẹp 2 tầng này luôn được nhiều gia chủ tìm kiếm bởi diện tích nhỏ xinh, chi phí xây dựng hợp lý. Tuy nhiên, không ít khách hàng vẫn thắc mắc rằng, xây nhà 2 tầng 60m2 hết bao nhiêu tiền? Làm sao thiết kế và thi công đẹp nhưng vẫn đảm bảo phù hợp với kinh tế gia đình. Những thắc mắc trên sẽ được chúng tôi giải đáp thông qua bài viết dưới đây. Cách tính mức phí xây nhà 2 tầng 60m22 Kiểu mẫu nhà 2 tầng 60m2Mẫu nhà 2 tầng 60m2 gác lửngMẫu nhà 2 tầng 60m2 dạng hình ống8 mẫu nhà 2 tầng 60m2 đẹp để bạn tham khảoNhà 2 tầng 60m2 mẫu 1Nhà 2 tầng 60m2 mẫu 2Nhà 2 tầng 60m2 mẫu 3Nhà 2 tầng 60m2 mẫu 4Nhà 2 tầng 60m2 mẫu 5Nhà 2 tầng 60m2 mẫu 6Nhà 2 tầng 60m2 mẫu 7Nhà 2 tầng 60m2 mẫu 8 Cách tính mức phí xây nhà 2 tầng 60m2 Trong xây dựng, việc tính toán chi phí thiết kế, thi công nhà ở chưa bao giờ là bài toán dễ dàng bởi nó phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố như giá nhân công, tiền nguyên vật liệu, tổng thể m2,…… Tuy nhiên, để đưa ra đáp án chính xác nhất cho câu hỏi “xây nhà 2 tầng 60m2 hết bao nhiêu tiền?” thì bạn có thể tham khảo công thức tính toán dưới đây của chúng tôi. Từ đó có phương án dự trù kinh phí cụ thể nhất. Công thức tính diện tích xây dựng 1 nhà Trệt sàn trệt + móng tính hệ số 150% giá; Sân thượng, mái tính hệ số ở đây 50% giá; Lầu 1 tính hệ số 100% giá. Riêng với phần mái tính 50% nếu mái ngói hệ, 30% nếu mái tôn và 70%-100% nếu mái ngói đổ bê tông. Bạn có thể tham khảo ví dụ dưới đây của chúng tôi để hiểu rõ hơn về việc tính tổng chi phí xây nhà 2 tầng 60m2. Ví dụ 1 ngôi nhà với diện tích 60m2 gồm 2 tầng, với thiết kế mái tôn sẽ có tổng diện tích xây dựng như sau Trệt 60×1,5 + lầu 1 60×1 + mái tôn 60×0,3 = 168m2 Hiện nay, đơn giá xây dựng hoàn thiện trên 1 mét vuông trọn gói thô + hoàn thiện với nhà ở thường được quy định Vật tư trung bình đồng/m2 Vật tư khá đồng/m2 Vật tư tốt đồng/m2 Từ ví dụ trên, nếu tính theo giá vật tư khá là đồng/m2 thì giá tiền xây dựng trên nhà 2 tầng 60m2 như sau 168m2× 5,5 = vnđ. Lưu ý Đơn giá trên đây của chúng tôi chỉ mang tính chất tham khảo. Tùy thuộc vào một số yếu tố khác như vị trí địa lý, diện tích xây dựng, công trình thực tế, vật liệu hoàn thiện,….mà mức giá này sẽ có sự thay đổi, chênh lệch khác nhau. Thông thường, theo các kiến trúc sư, giá thành cụ thể của ngôi nhà chỉ được tính chính xác khi đã có bản vẽ thiết kế chi tiết cũng như khảo sát tổng thể. Theo đó, các phần thô sẽ có mức giá gần bằng nhau. Phần hoàn thiện sẽ có giá khác biệt nhất bởi nó phụ thuộc vào kinh phí của từng gia đình cũng như phương án thi công xây dựng mà các công ty đưa ra. Trong quá trình xây dựng thường có nhiều phát sinh các chi phí khác do đó, để an toàn nhất, chúng tôi khuyên bạn nên tìm đến các công ty xây dựng uy tín, chuyên nghiệp để được các kiến trúc sư tư vấn trước khi xây dựng nhà và tìm ra lời giải đáp rõ ràng nhất cho câu hỏi xây nhà 2 tầng 60m2 hết bao nhiêu tiền. Tham khảo thêm dịch vụ thiết kế nhà đẹp tại hải phòng Mẫu nhà 2 tầng 60m2 gác lửng Hiện nay, với diện tích đất 60m2 thì phương án xây nhà 2 tầng gác lửng đang được ưa chuộng nhất, đặc biệt là với những hộ gia đình có 2 vợ chồng và 1 con. Với mẫu nhà này, tầng 1 sẽ là nơi bố trí phòng khách, nhà bếp, phòng ăn, phòng tắm vệ sinh và phòng ngủ dành cho bố mẹ. Tầng lửng phía trên sẽ là khu phòng thờ và sử dụng như phòng sinh hoạt chung của cả gia đình. Để ngôi nhà luôn ngập tràn ánh sáng, khi thiết kế nội thất nhà ống 2 tầng nên chú trọng cửa sổ và cửa ra vào tại vị trí thoáng mát, hướng trực tiếp ánh sáng từ mặt trời. Đặc biệt, với thiết kế nhà 2 tầng 60m2 gác lửng diện tích ngôi nhà của bạn sẽ được “ăn gian” đáng kể, đáp ứng được mọi nhu cầu sinh hoạt của các thành viên trong gia đình, đảm bảo không gian thông thoáng, rộng rãi. Mẫu nhà 2 tầng 60m2 dạng hình ống Bên cạnh xây nhà 2 tầng gác lửng thì hiện nay các mẫu nhà 2 tầng 60m2 dạng hình ống cũng là sự lựa chọn hoàn hảo của nhiều gia đình. Đây được xem là mẫu thiết kế sáng tạo, thông minh giúp tận dụng tối đa diện tích với không gian thoáng đãng. Cách bố trí phù hợp với thiết kế nhà dạng hình ống sẽ mang đến cho mọi thành viên trong gia đình sự thoải mãi và thư giãn nhất. Với mô hình nhà ở này, tầng một là nơi bố trí nhà bếp, phòng khách, phòng ăn, nhà vệ sinh và một phòng ngủ. Trong khi đó, tầng 2 sẽ được tận dụng để bố trí 2 phòng ngủ, nơi phơi quần áo, ban công, đáp ứng được mọi nhu cầu sử dụng của các thành viên trong gia đình mà vẫn đảm bảo sự tiện nghi và thoải mái nhất. Có thể bạn cũng quan tâm Tư vấn thi công nhà Bắc Ninh đảm bảo thẩm mỹ. 8 mẫu nhà 2 tầng 60m2 đẹp để bạn tham khảo Nếu bạn đang bí ý tưởng trong việc thiết kế ngôi nhà của mình thì tham khảo 8 mẫu nhà 2 tầng 60m2 đẹp, ấn tượng dưới đây của chúng tôi sẽ là những gợi ý hay ho bổ sung vào bộ thiết kế của bạn. Nhà 2 tầng 60m2 mẫu 1 Đây là mẫu nhà 2 tầng 60m2 mái Thái được ưa chuộng nhất hiện nay. Không gian tầng trệt dành cho nơi để xe, tiếp khách cũng như phần cầu thang giếng trời. Ngoài ra, tầng 1 của nhà cũng là nơi bố trí phòng bếp và bàn ăn. Tầng 2 là nơi bố trí phòng ngủ, phòng thời cùng lối ban công rộng có thể làm nơi phơi quần áo hoặc thư giãn của gia đình. Nhà 2 tầng 60m2 mẫu 2 Có thể thấy rằng, mẫu nhà 2 tầng 60m2 này giống với thiết kế ở trên tuy nhiên khác nhau ở phần mái. Đây là mẫu nhà ống phổ biến, thông dụng nhất hiện nay. Thay vì thiết kế kiểu mái thái thì mẫu nhà này thuộc mái bằng, lợp tôn, điều này giúp gia chủ tiết kiệm chi phí một cách đáng kể. Khoảng không tầng 1 là nơi để bố trí phòng bếp, phòng ăn và nhà vệ sinh. Trong khi đó tầng 2 được thiết kế với 3 phòng ngủ cùng với khoảng ban công rộng, tạo không gian thông thoáng, thoải mái cho các thành viên trong gia đình. Nhà 2 tầng 60m2 mẫu 3 Nếu bạn đang có ý định thiết kế và thi công nhà 2 tầng 60m2 thì có thể tham khảo mẫu nhà ống trên đây của chúng tôi. Nhìn vào bản vẽ có thể thấy rằng, đây là mẫu thiết kế nhà có 3 phòng ngủ 1 phòng thờ ngang mặt tiền dài Lối thiết kế nhà ống này giúp gia chủ tận dụng tối đa diện tích. Bên cạnh đó, thiết kế phần ban công rộng cùng hệ thống cửa sổ và cửa chính đón nắng giúp ngôi nhà thông thoáng hơn nhờ tận dụng được tối đa ánh sáng tự nhiên. Nhà 2 tầng 60m2 mẫu 4 Mẫu nhà ống 60m2 đẹp 2 tầng 1 tum sân thượng xây trên đất hình thang có 3 phòng ngủ 1 phòng thờ trên đây cũng là gợi ý hoàn hảo cho bạn trong việc thiết kế không gian sinh hoat cho gia đình. Theo nhận định của giới chuyên gia, mẫu nhà phố 1 trệt, 1 lầu, 1 sân thượng với diện tích 60m2 gồm 3 phòng ngủ 1 phòng thờ có kiến trúc thiết kế kiểu nhà ống 3 tầng mái bằng này rất được ưa chuộng hiện nay. Đặc biệt, ở mỗi tầng còn có phần ban công khá rộng rãi và thoải mái giúp các thành viên trong gia đình có thể thư giãn, tận hưởng cuộc sống. Nhà 2 tầng 60m2 mẫu 5 Đây là mẫu nhà ống có diện tích sàn xây dựng 60m2 gồm tầng mặt tiền 5m sâu 12m có thêm tầng tum làm phòng thờ. Tầng 1 là nơi bố trí phòng bếp, phòng khách và phòng ăn. Trong khi đó tầng 3 được thiết kế với 3 phòng ngủ cùng sân thượng sân phơi tiểu cảnh xanh phía sau. Nhà 2 tầng 60m2 mẫu 6 Đây là mô hình nhà ống 2 tầng 3 phòng ngủ được thiết kế theo kiến trúc nhà phố xanh hiện đại đang được ưa chuộng tại các thành phố lớn hiện nay như Hà Nội, Đà Nẵng và Thành phố Hồ Chí Minh. Ưu điểm nổi bật nhất của mô hình thiết kế này là tận dụng tối đa diện tích đồng thời mang lại không gian sống xanh với hệ thống cây cảnh tại các khu vực ban công. Tẩng 1 là nơi bố trí phòng tiếp khách, phòng ăn và phòng bếp. Trong khi đó, tầng 2 được thiết kế với 3 phòng ngủ liền kề, đảm bảo không gian sinh hoạt thoải mái cho các thành viên trong gia đình. Nhà 2 tầng 60m2 mẫu 7 Đây là mẫu thiết kế nhà ống 2 tầng 60m2 với 4 phòng ngủ. Tầng trệt được dùng làm nơi để ô tô với lối cầu tháng áp sát tường và lệch tầng. Không gian phòng khách và phòng bếp tầng 1 được liên thông với nhau nhằm tận dụng tối đa diện tích. Mẫu thiết kế này dành cho những gia đình đông thành viên với 4 phòng ngủ liền kề nhau nhằm đảm bảo đủ không gian sinh hoạt cũng như sự thông thoáng, thoải mái nhất định. Nhà 2 tầng 60m2 mẫu 8 Mẫu thiết kế nhà 2 tầng 60m2 này khá phổ biến và được nhiều gia chủ ưa chuộng hiện nay. Tầng 1 được bố trí phòng khách, phòng ăn và phòng bếp nhỏ cùng 1 phòng vệ sinh. Đây là không gian sinh hoạt chung cho cả gia đình. Tầng 2 gồm 3 phòng ngủ cùng 1 phòng thờ. Đặc biệt, phần ban công được thiết kế khá rộng rãi tạo cảm giác thông thoáng. Hệ thống cửa sổ giúp đón nắng và tận dụng tối đa nguồn ánh sáng tự nhiên. Hi vọng những thông tin trong bài viết trên đây của chúng tôi đã giúp bạn tìm ra lời giải chính xác nhất cho bài toán “xây nhà 2 tầng 60m2 hết bao nhiêu tiền”. Ngoài ra, nếu bạn đang có ý định xây dựng tổ ấm cho gia đình mình thì đừng quên tham khảo 8 mẫu thiết kế nhà 2 tầng 60m2 trên đây của chúng tôi. Chúc các bạn sở hữu cho mình không gian lý tưởng và tiết kiệm chi phí nhất. Ai cũng muốn sở hữu cho mình một ngôi nhà 2 tầng đẹp, sang trong nhưng chi phí xây nhà 2 tầng bao nhiêu hay xây nhà theo phong cách nào, thiết kế ra sao… luôn là nỗi băn khoăn, lo lắng của nhiều người. Đặc biệt đối với những gia chủ không quá nhiều kinh được điều đó, bài viết dưới đây sẽ đưa ra cách tính chi phí xây nhà 2 tầng đơn giản để bước đầu giúp gia chủ tính toán được chi phí, dự trù được ngân sách cho phù hợp để tiến hành xây nhà. Bên cạnh đó là những lưu ý, kinh nghiệm để khi tiến hành xây dựng có thể tiết kiệm được chi LỤC BÀI VIẾTCác yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây nhà 2 tầngVị trí địa lý và địa chất xây dựngThuê thiết kế thi công hoàn thiện nội thấtVật liệu, vật tư xây dựngCách tính chi phí xây nhà 2 tầng đầy đủ chi tiết1/ Đơn giá xây dựng nhà 2 tầng tính trên 1 mét vuông2/ Cách tính diện tích xây dựng nhà 2 tầng xây bê tôngVí dụ về cách tính chi phí xây nhà 2 tầng giá bao nhiêu1/ Chi phí xây nhà 2 tầng 40m22/ Chi phí xây nhà 2 tầng 50m23/ Chi phí xây nhà 2 tầng 70m24/ Chi phí xây nhà 2 tầng 80m2Mẫu nhà 2 tầng đẹp do ROMAN thiết kếMột số lưu ý để giảm chi phí xây nhà 2 tầngChọn thời điểm xây dựng hợp lýThiết kế thi công hoàn thiện phong cách hiện đạiChọn nhà thầu xây dựng uy tínCác yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây nhà 2 tầngCó nhiều yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây nhà 2 tầng vì thế cùng là một mẫu nhà giống nhau nhưng giá tiền xây dựng lại khác nhau là như vậy. Theo kinh nghiệm thi công nhà thì các yếu tố dưới đây ảnh hưởng nhiều nhất đến chi phí mà bạn cần xem trí địa lý và địa chất xây dựngVị trí địa lý ảnh hưởng phần nào đến bảng dự toán chi phí xây nhà 2 tầng ví dụ khu vực thành phố trong hẻm nhỏ sẽ có chi phí cao hơn so với các vùng nông thôn di chuyển thuận với những nhà 2 tầng có nền đất yếu trong quá trình thi công cần phải gia cố móng cọc bê tông cốt thép… sẽ tốn nhiều chi phí thiết kế thi công hoàn thiện nội thấtThiết kế thi công phong cách cổ điển với những đường phào chỉ, phù điêu sẽ tốn nhiều thời gian công sức hơn so với phong cách thiết kế nhà 2 tầng giản đơn vì thế mà chi phí xây nhà 2 tầng phong cách cổ điển sẽ cao hơn so với nhà 2 tầng phong cách hiện hoàn thiện với những nội thất cao cấp, chất lượng cao sẽ có mức giá khác biệt so với những ngôi nhà sử dụng những vật liệu hoàn thiện đơn giản, khá ở mức trung liệu, vật tư xây dựngVật tự, vật liệu xây dựng cũng phần nào ảnh hưởng đến chi phí xây nhà 2 tầng. Ở những gia đình có tiềm lực kinh tế sẽ chọn những vật liệu tốt, đảm bảo khác với những vật liệu tầm trung.. chỉ cần thay đổi nhỏ một vài chi tiết cộng lại cũng rất hao ra còn một số yếu tố khác ảnh hưởng đến chi phí xây nhà 2 tầng bao nhiêu tiền tiền như chi phí xin giấy phép, thời gian thi công, diện tích xây dựng…phần nào cũng làm dao động nhiên bài viết dưới đây sẽ đưa ra một cách tính tham khảo để bạn phần nào hình dung được chi phí dễ dàng viết giúp gia chủ tính toán được thời gian hợp lýXây nhà 2 tầng mất bao lâuCách tính chi phí xây nhà 2 tầng đầy đủ chi tiết1/ Đơn giá xây dựng nhà 2 tầng tính trên 1 mét vuông+ Đơn giá nhân công xây dựng nhà 2 tầng từ triệu/m2+ Chi phí xây nhà 2 tầng phần thô + nhân công hoàn thiện dao động từ 3,2 – 3,5 triệu/m2+ Chi phí xây nhà 2 tầng trọn gói nhà ở thường Vật tư trung bình đồng/m2 Vật tư khá đồng/m2 Vật tư tốt đồng/m2Lưu ý Đây là đơn giá dành cho nhà ở thường phổ biến hiện nay mang tính tham khảo. Tùy thuộc vào công trình thực tế, diện tích xây dựng, vị trí địa lý, vật liệu hoàn thiện….. sẽ có những mức giá khác tế sau khi có bản vẽ thiết kế chi tiết, khảo sát tổng thể mới tính tiền được giá thành cụ thể trên từng ngôi nhà nhất những phần thô sẽ có mức giá dao động gần bằng nhau, khác biệt nhất là phần hoàn thiện bởi vì tùy thuộc vào kinh phí của từng gia đình mà các công ty đưa ra những phương án thi công xây dựng nhà 2 tầng phù Cách tính diện tích xây dựng nhà 2 tầng xây bê tôngTầng hầmTầng hầm có độ sâu từ đến so với Code vỉa hè tính 150% diện hầm có độ sâu từ đến so với Code vỉa hè tính 170% diện hầm có độ sâu từ đến so với Code vỉa hè tính 200% diện hầm có độ sâu lớn hơn so với Code vỉa hè tính 250% diện trình thi công móng băng, móng cọc phần móng tính 20% diện tích tầng trình thi công móng bè, phần móng tính 50% diện tích tầng 1 trệt 100% diện tích xây dựngCác tầng phía trên 100% diện tích xây dựng/lầu, bao nhiêu lầu thì nhân lênMáiPhần diện tích có mái che tính 100% diện tích. Trệt, lửng, lầu 1, lầu 2,3,… Sân thượng có mái che.Phần diện tích không có mái che ngoại trừ sân trước và sân sau tính 50% diện tích. Sân thượng không mái che, sân phơi…Mái Tole tính 30% diện tích Bao gồm toàn bộ phần xà gỗ sắt hộp và tole lợp – tính theo mặt bê tông cốt thép tính 50% diện ngói kèo sắt tính 70% diện tích Bao gồm toàn bộ hệ khung kèo và ngói lợp – tính theo mặt ngói BTCT tính 100% diện tích Bao gồm hệ ritô và ngói lợp – tính theo mặt và lưu ý khácSân trước và sân sau tính 70% diện tích Trong trường hợp sân trước và sân sau có diện tích lớn có thể xem xét lại hệ số tính.Ô trống trong nhà mỗi sàn có diện tích 8m2 tính 50% diện vực cầu thang tính 100% diện dụ về cách tính chi phí xây nhà 2 tầng giá bao nhiêu1/ Chi phí xây nhà 2 tầng 40m2Các tính chi phí xây nhà 2 tầng với diện tích 4x10m bao gồm 1 trệt, 1 lầu, mái tôn và sử dụng vật tư loại trung diện tíchMóng 4 x 10 x 50%= 20m2Tầng trệt 4 x 10 x 100%= 40m2Lầu 1 4 x 10 x 100% = 40m2Mái tôn 4×10 x 30% = 12,3m2===> Tổng diện tích sàn cần thi công sẽ là 112,3m2 Nhân đơn giáPhần thô 112,3m2 x = Khoảng 360 triệu. Bao gồm phần thô + nhân công hoàn thiệnTrọn gói 112,3m2 x = Khoảng 562 triệu. Bao gồm phần thô + nhân công hoàn thiện + vật liệu hoàn thiện chỉ chưa có đồ rời như bàn, ghế, giường vv ….2/ Chi phí xây nhà 2 tầng 50m2Các tính chi phí xây nhà 2 tầng 50m2 với diện tích 4 x12,5m bao gồm 1 trệt, 1 lầu, mái bê tông, vật tư trung diện tíchMóng 4 x 12,5 x 50% = 25m2Tầng trệt 4 x 12,5 x 100% = 50m2Lầu 1 4 x 12,5 x 100% = 50m2Mái bê tông 5×12 x 50% = 25m2===> Tổng diện tích sàn cần thi công sẽ là 150m2 Nhân đơn giáPhần thô 150m2 x = 480 triệu. Bao gồm phần thô + nhân công hoàn thiệnTrọn gói 150m2 x = 750 triệu. Bao gồm phần thô + nhân công hoàn thiện + vật liệu hoàn thiện chỉ chưa có đồ rời như bàn, ghế, giường vv ….3/ Chi phí xây nhà 2 tầng 70m2Cách tính chi phí xây nhà 2 tầng 70m2 có tầng hầm với diện tích 5x14m bao gồm 1 trệt 1 lầu, mái ngói kèo sắt và sử dụng vật tư trung diện tíchMóng 5 x 14 x 50%= 35m2Tầng trệt 5 x 14 x 100%= 70m2Lầu 1 5 x 14 x 100% = 70m2Mái ngói kèo sắt 5×14 x 70% = 49m2===>Vậy tổng diện tích sàn cần thi công sẽ là 224m2 Nhân đơn giáPhần thô 224m2 x = 716 triệu. Bao gồm phần thô + nhân công hoàn thiệnTrọn gói 224m2 x = 1 tỷ 120 triệu. Bao gồm phần thô + nhân công hoàn thiện + vật liệu hoàn thiện chỉ chưa có đồ rời như bàn, ghế, giường vv ….4/ Chi phí xây nhà 2 tầng 80m2Các tính chi phí xây nhà 2 tầng 80m2 với diện tích 5 x 16m bao gồm 1 trệt 1 lầu, mái ngói BTCT, sử dụng vật tư trung diện tíchMóng 5 x 16 x 50% = 40m2Tầng trệt 5 x 16 x 100% = 80m2Lầu 1 5 x 16 x 100% = 80m2Mái ngói BTCT 5×12 x 100% = 80m2===> Tổng diện tích sàn cần thi công sẽ là 280m2 Nhân đơn giáPhần thô 280m2 x = 896 triệu. Bao gồm phần thô + nhân công hoàn thiệnTrọn gói 280m2 x = 1 tỷ 4. Bao gồm phần thô + nhân công hoàn thiện + vật liệu hoàn thiện chỉ chưa có đồ rời như bàn, ghế, giường vv ….Trên đó là cách tính chi phí xây nhà 2 tầng tham khảo để bạn có thể dự trù được kinh phí một cách hiệu quả nhằm cân đối ngân sách cho hợp biết được chi phí chính xác nhất bạn nên tìm đến một công ty xây dựng chuyên nghiệm để kiến trúc sư, kỹ sư có trình độ chuyên môn cao có thể đưa mức chi phí xây nhà 2 tầng phù hợp với ngân sách của gia đình bạn đảm bảo thẩm mỹ, công năng cũng như phong thầu xây dựng uy tín tphcmMẫu nhà 2 tầng đẹp do ROMAN thiết kếROMAN xin giới thiệu mẫu nhà 2 tầng đẹp thiết kế phong cách cổ điển, hiện đại với những diện tích khác nhau để bạn có thể tham khảo nhằm có thêm ý tưởng cho ngôi nhà tương lai của Dự án Thiết kế nhà 2 tầng phong cách tân cổ điển đẹpKhách hàng Anh KiênĐịa điểm Bình DươngQuy mô Trệt, LầuKiến trúc sư Roman2/ Dự án Mẫu nhà tân cổ điển 2 tầng đẹp tại Thủ ĐứcKhách hàng Chị NhànĐịa điểm Thủ Đức TPHCMDiện tích 5×16,7mQuy mô Trệt, 1 LầuKiến trúc sư Tuấn KiệtMẫu nhà 2 tầng đẹp phong cách tân cổ điển cộng thêm chút hơi thở đương đạiCác cửa công màu đen với những họa tiết đẹp mắt, với chiều cao 2 tầng nhưng ngôi nhà này vẫn mang đến một vẻ đẹp sang trọng3/ Dự án Mẫu nhà 2 tầng chữ L đẹp tại Long AnKhách hàng Anh TuấnĐịa điểm Đồng NaiDiện tích 150m2Quy mô Trệt, 1 LầuKiến trúc sư RomanThiết kế nhà 2 tầng độc đáo tiết kiệm chi phí xây dựngSử dụng mái dốc cùng với chất liệu kim loại, cửa kính giúp cho việc đón ánh nắng được tốt hơn4/ Dự án Thiết kế nhà 2 tầng kết hợp kinh doanh tại Tây NinhKhách hàng Chị LiễuĐịa điểm Tây NinhQuy mô Trệt, 1 LầuDiện tích 10,5 x 20mKiến trúc sư RomanThiết kế nhà 2 tầng chữ L phong cách hiện đại đẹpThiết kế sang trọng, đảm bảo công năng phù hợp cho các vùng quê và được xem là xu hướng gần đây xem thêm các xu hướng khác tại afamily5/ Dự án Thiết kế nhà 1 trệt 1 lầu đẹp tại Bình DươngKhách hàng G – NốpĐịa điểm Bình DươngDiện tích 5x15mQuy mô Trệt, 1 LầuKiến trúc sư RomanThiết kế nhà 2 tầng đẹp tại bình dươngMẫu thiết kế nhà 2 tầng đẹp với sự kết hợp màu sắc tinh tế6/ Dự án Mẫu nhà 2 tầng 1 tum đẹp tại Long AnKhách hàng Anh ThànhĐịa điểm Long AnDiện tích 5x14mQuy mô Trệt, 1 Lầu, TumKiến trúc sư RomanPhong cách hiện đại tạo ra những đường khối khỏe khoắn trẻ trungMẫu nhà 2 tầng được thiết kế như một biệt thự mini nhỏ7/ Dự án Thiết kế biệt thự 2 tầng kiểu châu âu tại Tiền GiangKhách hàng Anh QuangĐịa điểm Tiền GiangDiện tích 5,4 x 18mQuy mô Trệt, 1 LầuKiến trúc sư RomanThiết kế nhà biệt thự kiểu châu âu đang là xu hướng được yêu chuộng hiện nayNhà biệt thự 2 tầng phong cách tân cổ điển sang trọngXem thêm bản vẽ công năng bên trong ngôi nhàBản vẽ thiết kế nhà 2 tầng hoàn chỉnhMột số lưu ý để giảm chi phí xây nhà 2 tầngChọn thời điểm xây dựng hợp lýTùy vào từng thời điểm mà giá vật tự xây dựng sẽ tăng giá hoặc giảm nhẹ. Có những thờ điểm thị trường xây dựng nhộn nhịp, vật tư khan hiếm thì giá thành trở nên đắt nhiên theo kinh nghiệm thi công của ROMAN thì giá vật tư sẽ tăng lên theo thời gian nên có tiền bạn nên xây sớm thì càng tốt chọn xây dựng vào mua khô ráo, thời tiết này thi công sẽ không bị gián đoạn từ đó tiết kiệm chi phí một cách đáng kế thi công hoàn thiện phong cách hiện đạiChi phí xây nhà 2 tầng phong cách hiện đại, tối giản sẽ tiết kiệm chi phí nhiều hơn so với phong cách cổ điển. Vì thế nếu bạn không có nhiều chi phí hãy chọn kiểu thiết kế nàyBên cạnh đó những vật liệu hoàn thiện như gạch, sơn hay kệ tủ bếp, cửa…. nên chọn chất liệu tầm trung theo ngân sách của gia đình mình. Ưu tiên những vật liệu hoàn thiên chính giản trong thiết kế còn giúp tiết kiệm diện tích mang đến không gian sống rộng rãi, thoáng mát nhà thầu xây dựng uy tínHiện nay có nhiều nhà thầu xây dựng, tuy nhiên không phải công ty nào cũng uy tín, quy trình làm việc chuyên nghiệp, giá cả hợp lý. Vì thế bạn cần nên xem xét kỹ vấn đề nhiều gia chủ xây nhà do không chọn được công ty xây dựng uy tín nên lúc thi công phải gián đoạn do trục trặc với nhà thầu, công trình không đảm bảo chất lượng…Nên cân nhắc khi chọn nhà thầu, không nên ham rẻ làm ảnh hưởng đến nhà ở về vậy qua bài viết này bạn có thể tính toán được chi phí xây dựng một cách hiệu quả nhằm tiết kiệm chi phí một cách tối đa có nhu cầu thiết kế thi công hãy liên hệ với ROMAN qua hotline để được tư vấn miễn phí cũng như báo giá chi phí xây nhà 2 tầng một cách chi tiết nhất khóa tìm kiếmhttps//kientrucroman com vn/chi-phi-xay-nha-2-tang html 7

xây thêm tầng 2 hết bao nhiêu tiền